Kaufpreis

239.000 €

ca. 150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 1.194 m²
Grundstück

ATTRAKTIVES EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARTEN IM ZENTRUM VON NORDEN

Einfamilienhaus zum Kauf

Reserviert Gäste-WC Abstellraum Wintergarten Gartennutzung Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Nr: AG-482


Preis

Käuferprovision:

3,40 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:
239.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 150 m²
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 1.194 m²

Räume / Flure

Badezimmer:
2

Zustand

Baujahr:
1965
Kategorie:
Standard
Zustand:
teil/vollrenoviert
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Modernisierungen:
2020

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich, Laminat

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
2

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 1.194 m² großen Grundstück und bietet ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus, ursprünglich 1965 erbaut, wurde durch einen Anbau (1975) und einen Wintergarten (1998) erweitert. Es befindet sich in zentraler Lage, unweit eines Gewerbeparks, mit guter Anbindung und dennoch ruhiger Wohnatmosphäre. Die Immobilie besteht aus einem Hauptwohnbereich und einer separaten Einliegerwohnung, die für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Der Garten lädt zum Entspannen ein.
Es besteht noch Renovierungsbedarf, doch der attraktive Preis eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Die Immobilie liegt in der Stadt Norden, umgeben von der schönen Landschaft Ostfrieslands. Diese Gegend ist berühmt für ihre reizvollen Landschaften, die von grünen Weiden, Wasserwegen und einer einladenden Küstenlinie geprägt sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, die ein bequemes Einkaufserlebnis bieten. Der Norder Marktplatz ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 1600 m) und bietet samstags und montags regionale und frische Produkte an. Die meisten Dienstleister und Versorgungsmöglichkeiten (ca. 900 m ), ein Bäcker (ca. 400 m) sind auch zu Fuß gut erreichbar. Die zentrale Lage in der Stadt Norden ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit verschiedener Infrastruktureinrichtungen, was den Lebenskomfort in dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

Das bekannte Fischerdorf Greetsiel erreichen Sie bequem mit dem Auto in etwa 20 Minuten und die Fähranleger nach Norderney und Juist an der Nordsee sind nur etwa 3 km entfernt. Der renommierte Schlosspark Lütetsburg sowie der Golfplatz sind in ungefähr 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Das Haus eignet sich perfekt für Menschen, die ein praktisches und zugleich zentral gelegenes Zuhause suchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien und Metzgereien sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie ein vielseitiges Dienstleistungszentrum. Hier vereinen sich städtisches Leben und ruhige Rückzugsorte zu einem harmonischen Gesamtbild, ideal für Familien oder all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Ausstattung

• Wintergarten
• Fenster 3fach-isolierverglasung (Baujahr 2009)
• Fenster tlw. mit Sprossen
• tlw. mit Fliegengitter
• Eingangstüren (Baujahr 2009)
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie Fußboden- und Handtuchheizung
• Dämmung-Dach
• hochwertiger Laminatboden
• tlw. Holzvertäfelung
• Echtholzboden (Wohnzimmer-ELW)
• Brennwerttherme
• Stromzähler -getrennt-
• eine Garage

Zusätzlich bietet sich laut den vorliegenden Bauunterlagen die Option, einen Balkon auszubauen, was den Wohnkomfort weiter erhöhen würde.

Sonstiges

Sie haben schon lange nach einem neuen Objekt gesucht und möchten die Vorzüge eines ebenerdigen Hauses genießen? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Das Objekt steht Ihnen sofort nach Kaufpreiszahlung zur Verfügung.

Für einen Kaufpreis von nur 239.000 € kann dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein.

Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 04931 980 93 78

Mobil: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-482

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Standort

26506 Norden


Galerie


Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
7. Oktober 2034
Endenergiebedarf
154,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
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  • B
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  • E
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Endenergiebedarf: 154,2 kWh/(m²*a)

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