Kaufpreis

389.000 €

ca. 140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 5.239 m²
Grundstück

LANDHAUS MIT NEBENGEBÄUDE, NORDSEENÄHE, PV UND SOLAR, NEBENGEBÄUDE & EBENERDIGES WOHNEN

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Barrierefrei Kamin Klimatisiert Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr: AG-523-2


Preis

Käuferprovision:

3,40 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:
389.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 140 m²
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 5.239 m²

Räume / Flure

Badezimmer:
2
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
2008
Kategorie:
Standard
Zustand:
gepflegt

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Fahrstuhl:
Personen

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
4

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Diese idyllisch gelegene Immobilie auf ca. 5.239 m² bietet Naturfreunden und Individualisten ein einzigartiges Zuhause.
Das ca. 140 m² große Wohnhaus wurde ab 2008 komplett neu aufgebaut und bietet mit vier Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstversorger oder Tierhalter.

Beobachten Sie Wild, wie Rehe, Hasen, Fasane und genießen Sie die weite Natur mit frischer Nordseeluft direkt vor der Haustür.

Highlights:
• Alleinlage mit direktem Naturerlebnis
• Dachgeschoss mit zeitgemäßem Duschbad (ca. 60 m²) fast fertig ausgebaut
• Zwei zeitgemäße Bäder im Erdgeschoss, moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Doppelcarport, Garage, Werkstatt, diverse Schuppen
• großes Potenzial für ein einzigartiges Zuhause!

Lage

Herzlich Wilkommen in Großheide!
Großheide ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen, Deutschland.
Die Gemeinde liegt etwa 15 km nordwestlich der Stadt Aurich und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt.
Die Immobilie befindet sich in Alleinlage von Großheide-Westerende (Landkreis Aurich)
Hier genießen Sie die jod-haltige, ostfriesische Landluft, während Pferde friedlich auf den Koppeln weiden und Fasane sich gelegentlich auf der Frühstücksterrasse blicken lassen – eine wahrhaft idyllische Kulisse.
In Großheide und Hage erwarten Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Banken, Ärzte, eine Apotheke, Blumengeschäfte sowie eine abwechslungsreiche gastronomische Szene. Der Ortskern von Großheide ist nur etwa 5 km entfernt.
Die Schulbildung ist hier ebenfalls gut aufgestellt, mit Grundschulen, Haupt- und Realschulen in der Nähe. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, denn es gibt eine Kinderkrippe sowie Kindergärten in der Umgebung.
Der Küstenbadeort Norddeich ist nur eine ca. 15-minütige Autofahrt entfernt, wo Sie das maritime Flair der Nordseeküste und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten erwartet.

Ausstattung

• Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Bad)
• Klimaanlage
• Be- und Entlüftung
• Große Küche mit Kochinsel & Pelletofen
• Beamer & Soundsystem im Wohnzimmer
• Überdachte Terrasse
• Dachgeschoss ausgebaut mit Bad (Anschlussmöglichkeit für Küchenzeile)
• Zwei eingezäunte Grundstücke & ca. 3300 m² Ackerfläche
• Photovoltaik (16,5 kWh, Bj. 2022) & Solaranlage
• Flüssiggastank (Eigentum), Wärmepumpen-Anschlussmöglichkeit
• 3-Kammer-Kläranlage
• 2fach & 3fach verglaste Fenster & Rollläden (tlw. elektrisch)
• Kamin/Pelletofen (8,5 kW)
• LAN & Sat in fast allen Räumen
• Neuwertige Elektrik
• gedämmtes Dach & Wände
• gepflasterte Einfahrt, Doppelcarport
• Nebengebäude mit Werkstatt, Garage & Starkstrom
• Separate Zufahrt mit Stellplätzen

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ihre kostengünstige Kläranlage wird zwei mal im Jahr von einer Fachfirma gewartet. Die Leerung erfolgt jeweils nach Bedarf ca. alle 5 Jahre.

Für Ihre Heizung besteht ein attraktiver Nachfüll- und Wartungsauftrag mit einer Fachfirma. Der Zeitpunkt, zu dem Sie kostengünstig das Gas erwerben, liegt selbstverständlich in Ihrem eigenen Ermessen.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2008. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 2008, Energiebedarf: 90,00 kWh/m²a, Energieklasse C.

Für einen Kaufpreis von nur 389.000 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-523

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-/Angebots- und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Standort

26532 Großheide


Galerie


Energieausweis

Baujahr
2008
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
31. Januar 2034
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 125
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  • 175
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  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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