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Kaufpreis

159.000 €

ca. 70 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 700 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

SOLIDE WERTANLAGE IN NORDSEENÄHE: JETZT EIGENTÜMER WERDEN!

Doppelhaushälfte zum Kauf

Zum Kauf Vermietet Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr: AG-552

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 159.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 70 m²

Zimmer:: 3

Grundstücksfläche:: ca. 700 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Zustand

Baujahr:: 1960

Kategorie:: Standard

Zustand:: teil/vollrenoviert

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2024

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Laminat

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Charmante Doppelhaushälfte von 1960 in gefragter Lage in Norden auf ca. 700 m² Grundstück.
Ca. 70 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, Küche sowie Bad im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss.

Ein gedämmter Spitzboden, ein Teilkeller, eine Garage mit Werkstatt, ein Schuppen sowie eine Terrasse sind vorhanden.

Der naturnahe Garten bietet viel Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten.
Renoviert unter Erhalt des ursprünglichen Charmes.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Norden, eingebettet in die einzigartige Landschaft Ostfrieslands. Diese Region besticht durch ihre weiten grünen Weiden, idyllischen Wasserläufe und die nahegelegene Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine komfortable Versorgung im Alltag. Der historische Marktplatz von Norden ist nur rund 2 Kilometer entfernt und lädt besonders an den Markttagen – montags und samstags – mit frischen, regionalen Produkten zum Bummeln ein.

Auch weitere Dienstleister, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die zentrale und dennoch ruhige Lage dieser Immobilie.

Das malerische Fischerdorf Greetsiel erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Die Fähranleger zu den Nordseeinseln Norderney und Juist sind nur ca. 6 km entfernt und ermöglichen spontane Tagesausflüge oder erholsame Inselaufenthalte.

Der weitläufige Schlosspark Lütesburg mit angrenzendem Golfplatz liegt in etwa 2,9 km Entfernung und bietet Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten in stilvollem Ambiente.

Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren (2016) erledigt:

• Elektrik erneuert
• 2fach verglaste Fenster
• komplett neu verfugt
• Dach mit Dämmung – überw.
• Heizung und Rohre erneuert
• Flachheizkörper
• Bad modernisiert
• Decken modernisiert
• Böden mit Laminat ausgelegt
• Einfahrt neu gepflastert (2021)
• Gas-Brennwertheizung (2024)

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Zweifellos sind hier und da noch einige Arbeiten zu erledigen, jedoch stellen diese für einen Handwerker kein Problem dar.

Die derzeitige Mietpartei (eine Person, keine Haustiere) würde gerne weiterhin in dem Haus wohnen bleiben und ist mit dem derzeitigen Zustand zufrieden.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine neue Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2024. Angaben gemäß GEG: Baujahr Gebäude 1960, Energiebedarf: 148,58 kWh/m²a, Energieklasse E.

Für einen Kaufpreis von nur 159.000 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

T. : 04931 980 93 78
M. : 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-552

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.