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Kaufpreis

359.000 €

ca. 130 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 349 m²

Grundstück

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BESTE LAGE, DOPPELTER URLAUBSTRAUM – ZWEI FERIENWOHNUNGEN NÄHE HAFEN

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Barrierefrei Kamin Gäste-WC Abstellraum Gartennutzung Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Nr: AG-556

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 359.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 130 m²

Zimmer:: 4

Grundstücksfläche:: ca. 349 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1975

Kategorie:: Standard

Zustand:: modernisiert

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Modernisierungen:: 2021

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Laminat, Dielen, Kunststoff

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 3

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus (modernisiert ab 2010) liegt zentral im historischen Ortskern von Greetsiel mit Blick auf die Zwillingsmühlen. Es bietet zwei separate, erfolgreich vermietete Ferienwohnungen (ca. 80 % Auslastung). Die Immobilie eignet sich als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Ferienhaus. Hochwertige Ausstattung, stilvolles Mobiliar und architektonische Highlights wie Rundbogen, Holzböden und historische Fenstersprossen schaffen eine besondere Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist komplett möbliert, inklusive Terrassenmobiliar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst beliebter Lage in Greetsiel. Hier erleben Sie das lebendige und zugleich gemütliche Treiben des malerischen Fischerortes hautnah. Die berühmten Zwillingsmühlen sind fast zum Greifen nah, und der idyllische Greetsieler Hafen ist nur einen Katzensprung entfernt – alles liegt in unmittelbarer Nähe.

Greetsiel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Der charmante Küstenort ist besonders bekannt für seinen historischen Hafen mit traditionellen Krabbenkuttern, urigen Fischrestaurants und den typischen Backsteinhäusern aus dem 18. Jahrhundert, deren Giebel häufig mit Familienwappen geschmückt sind.

Ein Muss für alle Besucher: das legendäre Fischbrötchen! Gleich um die Ecke befindet sich ein bekanntes Fischunternehmen, das mit fangfrischem Fisch und einer großen Auswahl an leckeren Spezialitäten begeistert – ein echtes kulinarisches Highlight der Region.

Ein weiteres Highlight ist das Nationalpark-Haus Greetsiel, das mit einer interaktiven Ausstellung spannende Einblicke in den angrenzenden Nationalpark Wattenmeer gibt. Darüber hinaus ist Greetsiel ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in das nahe gelegene Naturschutzgebiet Leyhörn, das mit Wanderwegen, einer Vogelbeobachtungshütte und dem bunt bemalten Pilsumer Leuchtturm begeistert.

Genießen Sie die Vielfalt der Krummhörn mit all ihren einzigartigen Ortsteilen. Die nächstgrößeren Orte Pewsum sowie die Hafenstadt Emden sind in wenigen Kilometern bequem zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattung:

• Komplett mit Inventar und Mobiliar

• Teilunterkellert mit Pumpensystem zum Schutz vor Feuchtigkeit

Außenbereich:

• Mehrere Sonnenterrassen

• L-Balkonanlage mit Sitzbereichen

• Elektrische Markise

• Strandkorb

• Schuppen für Fahrräder

• Eingezäunter Garten

• 2–3 PKW-Stellplätze (keine Garage)

Modernisierungen (seit 2012):

• Bad im EG modernisiert (2021)

• Neue Einbauküche im EG (2020)

• Neue Heizung (2020)

• Mauerwerk verfugt (2020)

• Neue Bodenbeläge

• Balkonbereich erneuert

• Garten eingezäunt

• Terrassen erneuert

• Stellplätze geschaffen (2–3)

• Dachisolierung (2012)

Besonderheiten:

• EG-Wohnung (ca. 70 m²): 5 Sterne vom Deutschen Tourismusverband

• OG-Wohnung (ca. 55 m²): 4 Sterne

• Hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung – ideal für Feriengäste oder Eigennutzung

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Sie suchen schon länger eine Immobilie wie diese? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Da die Immobilie bereits bis Mitte September unterschiedlich belegt ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine in Abstimmung mit der aktuellen Gästebelegung erfolgen müssen.

Für einen Kaufpreis von 359.000 € kann dieses Objekt Ihr neues Feriendomizil sein.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

T. : 04931 980 93 78

M. : 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-556

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

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