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Kaufpreis

269.000 €

ca. 90 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 532 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

ENERGIEEFFIZIENTER WALMDACH-BUNGALOW MIT SOLAR NAHE DER NORDSEE

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Vermietet Barrierefrei Abstellraum Gartennutzung Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: AG-539

Price

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 269.000 €

Area

Wohnfläche:: ca. 90 m²

Zimmer:: 2

Grundstücksfläche:: ca. 532 m²

Rooms / Corridors

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Structural condition

Baujahr:: 2021

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Additional information

verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2023

Equipment details

Bad mit:: Dusche, Fenster, Pissoir

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen

Pitch details

Carport:

Anzahl:: 3

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow bietet auf einer überschaubaren Wohnfläche von ca. 90 m² alles, was für ein komfortables Leben benötigt wird.

Das Haus verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.

Das gepflegte Grundstück umfasst etwa 532 m² und bietet Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann man entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Ein Carport sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus ist barrierefrei gestaltet und eignet sich somit ideal für alle Lebenslagen.

Zudem ist es derzeit vermietet, was es auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen benötigen.

Lage

Südbrookmerland liegt im Nordwesten Deutschlands in Ostfriesland, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich und des Städtedreiecks Aurich, Emden und Norden. An die Städte Aurich und Emden grenzt Südbrookmerland unmittelbar an.
Mit ca. 19.000 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich (nach den Städten Aurich und Norden) und nach Moormerland und Westoverledingen die drittgrößte ländliche Gemeinde Ostfrieslands.
Sie ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus mit dem Schwerpunkt am Großen Meer, dem viertgrößten Binnensee Niedersachsens.
Südbrookmerland ist ein charmanter Ort, der durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung besticht. Die Gemeinde liegt im Herzen des malerischen Ostfrieslands und bietet eine hervorragende Lebensqualität für die ganze Familie.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen findet man direkt in Victorbur und Moordorf (beides in ca. 2 Autominuten zu erreichen) vor.

Ausstattung

Ausstattungsdetails, die überzeugen:

• 3-fach-Isolierverglasung mit Fensterfalzlüftung – für einen kontinuierlichen Mindestluftaustausch ohne manuelles Lüften und Schutz vor Schimmelbildung
• solargestützte Warmwasseraufbereitung
• doppelte Terrassentür (3fach-verglast) mit elektrischen Rollläden
• überwiegend mechanische Rollläden
• pflegeleichter Vinylboden und stilvoller Fliesenspiegel im Wohnbereich
• Fußbodenheizung
• Steckdosen in den Fensterlaibungen
• moderne Einbauküche mit Theke
• breite Türen (behindertenfreundlich)
• teilweise eingezäunter Gartenbereich mit Doppelstabmatten und Sichtschutz
• ein massiver Carport sorgt für einen witterungsgeschützten Stellplatz
• das Objekt ist selbstverständlich an die Kanalisation angeschlossen
• Glasfaser-Leerrohr wurde bis zum Haus verlegt

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Sie suchen ein Investitionsobjekt? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Für einen Kaufpreis von 269.000 € kann dieses Objekt Ihre neue „Errungenschaft“ sein.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
T. : 04931 980 93 78
M. : 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-539

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.