Kaufpreis
439.000 €
HISTORISCHES JUWEL IN DORNUM – EXTRAVAGANTES WOHNEN AM WASSERSCHLOSS
Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt-Nr: AG-560
Preis
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis:
- 439.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 230 m²
- Zimmer:
- 7
- Grundstücksfläche:
- ca. 809 m²
Räume / Flure
- Etagen:
- 2
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1866
- Kategorie:
- Gehoben
- Zustand:
- gepflegt
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen:
- 2023
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
- Küche:
- Einbauküche
- Boden:
- Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Stellplatz-Details
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 5
Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Dieses denkmalgeschützte Backsteinhaus von 1866 liegt zentral in Dornum, direkt unterhalb der Burg, und wurde zwischen 2013 und 2023 umfassend modernisiert. Auf ca. 230 m² Wohnfläche verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort.
Besondere Merkmale: hohe Decken (3,20 m), originale Holztüren, Holz- und Fliesenböden, Rund- und Segmentbogenfenster, Designer-Kamin sowie historische Ausstattungsstücke (u. a. Kronleuchter, verzierter Safe).
Das Grundstück umfasst 809 m² mit Stellplätzen, Innenhof und Garten am Wassergraben. Erd- und Dachgeschoss sind großzügig aufgeteilt, hinzu kommen zwei Gewölbekeller (je ca. 22 m²) sowie eine ausbaufähige Dachbodenfläche (ca. 28 m²) mit Potenzial für Atelier oder Wohnraum.
Ein außergewöhnliches Anwesen für Individualisten und Liebhaber historischer Architektur.
Die Immobilie liegt zentral in der historischen Gemeinde Dornum. Hier direkt vor der Haustür befinden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das prägende Wasserschloss Norderburg, die mittelalterliche St.-Bartholomäus-Kirche und die historische Bockwindmühle (1626), die das charmante Ortsbild bereichern. In nur wenigen Schritten entfernt lädt eine charmante Teestube mit hausgemachtem Eis zum Verweilen ein. Auch ein Supermarkt, Arztpraxen, gemütliche Restaurants und die idyllische Hafenstraße am Dornumersieler Tief erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Ostfriesische Nordseeküste mit den beliebten Badeorten Dornumersiel und Neßmersiel liegt etwa 6 km entfernt und lässt sich bequem per Auto, Fahrrad oder Bus erreichen.
Kulturinteressierte profitieren von attraktiven Radtouren wie der „Kulturroute Störtebekerland“ oder einem Besuch im Zwei-Siele-Museum am Hafen von Dornumersiel, welches die lokale Geschichte der Deichlandschaften und Sielhäfen erlebbar macht.
Die Nordsee steht für Entspannung, Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie finden hier ausgedehnte Dünenlandschaften, weite Strände, grüne Deiche und verschlafene Dörfer. Die Gegend lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren, Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Ort ist von Geschichte und Kultur durchdrungen.
Das phantastische Meerwasserfreibad, der Seepark und der herrliche Hafen sind hiervon unweit entfernt. Um die naheliegenden Inseln zu erkunden, können Sie mit den Fähren von Neßmersiel aus, Baltrum und von Bensersiel aus, Langeoog ansteuern.
Egal ob Sie Wassersportarten mögen, auf Erkundungstour in der Natur gehen möchten oder kulturelle Veranstaltungen und Festivals besuchen wollen, Dornum und seine Umgebung bieten eine Fülle von Aktivitäten und Events für Jedermann.
Ende 1980er: Erneuerung der Elektrik
2006–2016: Weitere umfassende Modernisierung der Elektrik
2013: Isolierung OG/Dach, Modernisierung Dachgeschoss, neues Bad EG, neue Eingangstüren + 7 neue Fenster
2015: Umfassende Badsanierung EG
2016: Drainage am Sockel, komplette Kellersanierung, barrierefreier Umbau, Designerofen, neue Heizungsanlage, Schornsteinsanierung
2019: Fugensanierung Außenmauerwerk
2021: Sanierung und optische Aufwertung der Außenwände/Mauern
2022: Modernisierung des Hauswirtschaftsraum
2023: Neue, energieeffiziente Heizungsanlage
2024: Dachreparatur zur Werterhaltung
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Für einen Kaufpreis von 439.000 € kann dieses Objekt erworben werden.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
T. : 04931 980 93 78
M. : 0176 80 571 571
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-560
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.
Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.
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Karte
26553 Dornum
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