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Kaufpreis

355.000 €

ca. 130 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 788 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

KERNSANIERTES DOMIZIL MIT NEBENGEBÄUDE – WERKSTATT UND 3 GARAGEN

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Abstellraum Wintergarten Gartennutzung Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Nr: AG-566

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 355.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 130 m²

Zimmer:: 5

Grundstücksfläche:: ca. 788 m²

Räume / Flure

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1964

Kategorie:: Gehoben

Zustand:: voll saniert

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2020

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 6

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Diese liebevoll modernisierte und hochwertig kernsanierte Immobilie (Baujahr ca. 1964, modernisiert seit 2014) bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 788 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort in nahezu neuwertigem Zustand. Highlights sind der stilvolle Wintergarten mit Blick ins Grüne, ein gepflegter Außenbereich mit Spa-Bereich und eine hochwertige Outdoorküche.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine helle Diele, eine offene Küche mit Essbereich und ein abgetrenntes Wohnzimmer (kann evtl. als Schlafbereich genutzt werden), ein Tageslichtbad und Zugang zum Carport. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Der isolierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Fazit: Einzugsbereit nach Vereinbarung, – stilvoll und perfekt zum Wohlfühlen.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Hinte, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Aurich. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

Hinte bietet Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Aber auch direkt in dieser kleinen Gemeinde wird in nächster Zeit noch ein Kindergarten errichtet.

Die Umgebung von Hinte ist geprägt von schöner Natur. Genießen Sie Spaziergänge durch die malerischen Landschaften Ostfrieslands oder nutzen Sie die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten wie Radwege und Sportanlagen.

Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B210 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Emden und Aurich. Auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar, was Pendlern den Weg in die größeren Städte erleichtert.

Hinte und die umliegenden Gemeinden bieten ein reichhaltiges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur in Hinte. Diese Lage verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Das Haus wurde 2014 umfassend modernisiert (Dach mit LED-Spots, Dachrinnen aus Zink, 180 mm Dachdämmung, Junkers-Heizung). Zwischen 2019 und 2020 erfolgten weitere Sanierungen: Decken, Wände, Böden (Vinyl/Fliesen), neue Elektrik, moderne Einbauküche, weiße Doppelschiebetür, 2-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Plissees, Gartengestaltung mit WPC- und Doppelstabzäunen.

Zu den Highlights zählen eine überdachte Outdoorküche, ein Sommer-/Wintergarten, eine große Alu-Terrassenüberdachung, ein Gartenhaus mit Bar, eine Spa-Lounge, zusätzliche Schuppen sowie ein massives Nebengebäude mit Werkstatt und Spitzboden.

Für Fahrzeuge stehen 3 Garagen (2 elektrisch, verbunden), ein Carport und mindestens 6 Außenstellplätze zur Verfügung.

Der gepflegte Garten bietet sowohl Entspannung als auch Funktionalität – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wohnkomfort und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schätzen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Auf Wunsch der Eigentümer und zur Wahrung der Privatsphäre wurden nicht alle Räume fotografisch erfasst.

Sie haben schon lange nach einem neuen Objekt gesucht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Das Objekt steht Ihnen sofort nach Vereinbarung zur Verfügung.

Für einen Kaufpreis von nur 355.000 € kann dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-566

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.