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Kaufpreis

269.000 €

ca. 130 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 669 m²

Grundstück

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MODERNISIERTES PLATZWUNDER IN ZENTRUMS- UND NORDSEENÄHE

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Barrierefrei Abstellraum Wintergarten Gartennutzung

Objekt-Nr: AG-563

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 269.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 130 m²

Zimmer:: 6

Grundstücksfläche:: ca. 669 m²

Räume / Flure

Etage:: 1

Etagen:: 2

Schlafzimmer:: 4

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1962

Kategorie:: Standard

Zustand:: modernisiert

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2023

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Laminat

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Attraktives Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 669 m² Grundstück in ruhiger Nebenstraße, fußläufig zur Innenstadt und Schule.
Das Haus wurde modernisiert und bietet ebenerdiges Wohnen mit Schlafzimmer, modernem Bad (Wanne & große Dusche) im Erdgeschoss, Bad mit WC und Waschtisch im Obergeschoss, offener Wohnküche, Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten (ca. 30 m²) und Garten.
Im Obergeschoss: vier flexibel nutzbare Zimmer, Bad und Abstellraum.
Zusätzlich: Garage, Schuppen, sonnige Terrasse, Garten mit Rasen und Obstbäumen.
Das Haus überzeugt durch helle Räume, großzügige Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice.

Lage

Die Stadt Norden liegt im Nordwesten Deutschlands, nahe der Nordseeküste, und ist Teil des Landkreises Aurich. Die Stadt hat ca. 26.000 Einwohner und ist die älteste Stadt Ostfrieslands, erstmals urkundlich erwähnt im 9. Jahrhundert. Die Stadt war historisch ein wichtiges Handels- und Verwaltungszentrum.

Das Beste: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die historische Innenstadt mit ihrem charmanten Marktplatz, der von alten Bäumen gesäumt und von beeindruckenden Backsteinbauten umgeben ist. Der Marktplatz ist ein lebendiger Treffpunkt mit Cafés, Geschäften und kulturellen Highlights. Die Ludgeri-Kirche, ein bedeutendes Wahrzeichen, und das Ostfriesische Teemuseum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Nordsee ist nur wenige Minuten Fahrtweg entfernt, und von Norddeich-Mole, dem Fährhafen, gelangen Sie mit der Fähre in etwa 45 bis 60 Minuten auf die Insel Norderney. Der Hafen ist sowohl vom Bahnhof als auch vom Stadtzentrum aus bequem zu erreichen. Von dort aus starten auch Schnellfähren nach Juist.

Die Umgebung bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die Seehundstation, das Waloseum, das Automobil- und Spielzeugmuseum sowie die Westgaster Mühle. Die Region ist ideal für Ausflüge ins Wattenmeer, Radtouren entlang des Deiches oder entspannte Strandtage.

Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben mit maritimem Flair und ist somit ein attraktiver Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten.

Ausstattung

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen ab 2023:

• Erneuerung der Stromleitungen und des Stromkastens

• Einbau moderner Flachheizkörper

• Sanierung Badezimmer Erdgeschoss

• Renovierung Badezimmer Obergeschoss

• Austausch der Innentüren

• Neue Haustür

Bodenbeläge:

• Vinyl und Fliesen im Erdgeschoss

• Laminat im Obergeschoss

• Decken erneuert

• Austausch von Dachfenstern

• Teilweise Erneuerung der Fenster

• komplett mit Rollläden ausgestattet

• Einbauküche mit Kochinsel

• Dachdämmung durchgeführt

Sonstiges

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Für einen Kaufpreis von nur 269.000 € kann dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-563

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

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