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Kaufpreis

315.000 €

ca. 143 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 608 m²

Grundstück

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NORDSEE-BUNGALOW MIT CHARAKTER: MASSIV, ERKER & GARAGE IN SCHÖNER LAGE

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC Abstellraum Gartennutzung Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Nr: AG-588

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 315.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 143 m²

Zimmer:: 5

Nutzfläche:: ca. 38 m²

Grundstücksfläche:: ca. 608 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 3

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1966

Kategorie:: Gehoben

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort

Modernisierungen:: 1996

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Teppich, Parkett

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 3

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ein hochwertig modernisierter Bungalow aus dem Ursprungsjahr 1966, gelegen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit komfortabler Nähe zur Innenstadt. Das massiv gebaute Haus bietet ca. 143 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie ein pflegeleichtes 608-m²-Grundstück. Durch weitreichende Erweiterungen wie Erker- und Dachgauben-Anbau, offene Wohnbereiche und erneuerte Bäder – präsentiert sich das Objekt in sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Küchen, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Wohnzimmer mit separatem Zugang (ideal als Büro/Atelier), Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein helles Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch Teilkeller, Dachboden, Werkstatt mit Gartenzugang und eine Garage. Ideal für Familien, Hobbygärtner und alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Lage

Die Stadt Norden gehört zu den beliebtesten Wohnorten an der Nordseeküste und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus maritimem Flair, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Prägend sind die Nähe zur Küste, der historische Stadtkern mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote – von grünen Parkanlagen bis hin zu Hafen- und Strandpromenaden. Dank einer sehr guten Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten bietet Norden eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Von diesem Wohngebiet aus erreichen Sie die nächste Schule in etwa 800 Metern, das nächstgelegene Einkaufszentrum in rund 500 Metern und den Norder Markt nach ungefähr 1,5 km. Die Umgebung ist von Weite, frischer Nordseeluft und einer naturnahen Landschaft geprägt – ideal für Menschen, die Erholung und Alltagskomfort gleichermaßen schätzen. In rund 4,5 km erreichen Sie den Norddeicher Hafen – das Tor zu den Inseln. Von hier aus starten regelmäßig die Fähren nach Norderney und Juist. Ob für einen Tagesausflug, einen Kurzurlaub oder einfach zum Genießen der frischen Meeresluft: Der Hafen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Nordsee und das Inselgefühl schnell und unkompliziert zu erleben.

Ausstattung

• Erker (1996)
• Fenster: 2-fach verglast, massives Holz
• tlw. Sprossenfenster
• stellenweise bleiverglaste Fenster
• überwiegend Rollläden
• zum Teil elektrische Rollläden
• tlw. massiv Holzverkleidungen
• Eingangstür: massives Holz
• Fliegengittertür
• vorwiegend Flachheizkörper
• Zwei Einbauküchen (teilweise Kühlschrank und Geschirrspüler erneuert)
• Dachgeschoss: Bodendämmung
• Hauswirtschaftsraum mit Spüle (ehemalige Werkstatt)
• Zisterne
• gefliester Teilkeller mit Heizungsanlage
• Massives Blockhaus
• mit Mobiliar und Inventar

Sonstiges

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Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

T. : 04931 980 93 78
M. : 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-588

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