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Kaufpreis

209.000 €

ca. 110 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 485 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

VERMIETETES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE AN DER KÜSTE

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Vermietet Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr: AG-550

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 209.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 110 m²

Zimmer:: 6

Grundstücksfläche:: ca. 485 m²

Räume / Flure

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1930

Kategorie:: Standard

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

Modernisierungen:: 2010

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Laminat

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Norden (Ostfriesland) auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, zwei kleine Schlafbereiche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer und ein Bad mit Eckbadewanne. Der Dachboden dient als Stauraum, der Keller ist teilunterkellert und etwas sanierungsbedürftig. Außen stehen eine Sonnenterrasse, ein eingezäunter Garten, eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde modernisiert und eignet sich für ebenerdiges Wohnen sowie zur Vermietung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich mitten in der Stadt Norden, die zum Landkreis Aurich gehört. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da sie zentrumsnah ist und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Dienstleistern liegt.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Norder Marktplatz, wo regelmäßig Samstags und Montags regionale und frische Produkte angeboten werden sowie die meisten Versorgungs- und Dienstleister vorhanden sind.
Die Fußgängerzone mit vielen Restaurants und ansässigen Geschäften sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar.
Zum bekannten Fischerdorf Greetsiel gelangt man schnell mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Zur Nordsee mit den Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur ca. 5 km. Der bekannte Schlosspark Lütetsburg, ebenso der Golfplatz, sind in ca. 6 km erreichbar.

Die malerische Stadt Norden bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt liegt in der Nähe der Nordseeküste und bietet somit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Strand, Wassersport und Radfahren. Hier schätzt man die Ruhe und Idylle der ostfriesischen Landschaft.

Ausstattung

Folgendes wurde im Jahr 2010 modernisiert/saniert

• Flachheizkörper
• Elektrik erneuert
• Fenster 2fach verglast mit Sprossen
• Eingangstür
• Rollläden
• Bäder modernisiert / saniert

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Zweifellos sind hier und da noch einige Arbeiten zu erledigen, jedoch stellen diese für einen Handwerker kein Problem dar.
Die derzeitige Mietpartei (eine große Familie, keine Haustiere) würde gerne weiterhin in dem Haus wohnen bleiben und ist mit dem derzeitigen Zustand zufrieden. Die Mietpartei zahlt derzeit eine Kaltmiete in Höhe von 1.200 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 350 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.550 € ergibt. Die Energiekosten werden von der Mietpartei direkt an den jeweiligen Versorger gezahlt.

Auch bitten wir um Verständnis, dass derzeit keine weiteren Aufnahmen der Innenräume zur Verfügung gestellt werden können, um die Privatsphäre zu wahren.

Für einen Kaufpreis von nur 209.000 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

T. : 04931 980 93 78
M. : 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-550

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.