Kaufpreis
319.000 €
ATTRAKTIVES DOMIZIL MIT WINTERGARTEN – DER BÄCKER UM DIE ECKE, NORDSEE-NÄHE
Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt-Nr: AG-6242
Preis
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis:
- 319.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 167 m²
- Zimmer:
- 6
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.101 m²
Räume / Flure
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1966
- Kategorie:
- Standard
- Zustand:
- gepflegt
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden:
- Fliesen, Teppich, Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 2
Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Dieses gepflegte Architektenhaus im Norden bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 167 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien jeder Größe.
Neben einem Vollbad verfügt das Haus über ein Gästezimmer mit eigener Dusche und Waschtisch sowie zwei separate Gäste-WCs. Diese gelungene Aufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für das Familienleben.
Die Wohnräume präsentieren sich in einem guten Zustand mit einer Vielfalt und mit teilweise hochwertigen Bodenbelägen: Parkett und großflächige Naturstein-Fliesen sorgen in den jeweiligen Bereichen für die passende Atmosphäre und Funktionalität.
Besonders hervorzuheben ist der stimmungsvolle Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, der eine einladende Verbindung zwischen Wohnraum und dem großzügigen Gartenbereich schafft. Das weitläufige Grundstück von 1.101 m² bietet reichlich Platz für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Norden im Herzen Ostfrieslands. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Norden ist eine charmante Kleinstadt mit rund 26.000 Einwohnern und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur etwa 2 bis 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Den historischen Marktplatz der Stadt Norden erreichen Sie nach etwa 1,5 Kilometern. Hier erwarten Sie eine attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Die Entfernung lässt sich in rund 20 Gehminuten oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zurücklegen.
Die Nordseeküste mit dem beliebten Küstenort Norddeich liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt. Von hier aus bestehen Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie die weitläufigen Strände laden zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Stunden am Meer und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich zudem das renommierte Ocean Wave in Norddeich. Das moderne Erlebnisbad mit Wellenbad, großzügiger Saunalandschaft und Wellnessangeboten sorgt ganzjährig für Erholung und Freizeitspaß und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser attraktiven Küstenregion.
Auch das malerische Fischerdorf Greetsiel erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten. Der weit über die Region hinaus bekannte Schlosspark Lütetsburg sowie der angrenzende Golfplatz befinden sich ebenfalls nur rund 5 Kilometer entfernt und bieten weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ob Radfahren, Wandern, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet Norden auf ideale Weise maritimes Flair, historische Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität und zählt damit zu den beliebtesten Wohnorten an der ostfriesischen Nordseeküste.
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einem zwischenzeitlich erneuerten Dach und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume bieten.
Highlights auf einen Blick:
• idyllischer parkähnlicher Gartenbereich
Die Treppe besteht aus hochwertigem Naturstein (Jura-Marmor)
• überwiegend 2fach verglaste Fenster; tlw. abschließbar
• Massive Bauweise mit stabilen Betondecken
• Hochwertiges Stäbchenparkett in den Wohnbereichen
• Massive Holzschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer
• Gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Homeoffice-Ecke
• Behaglicher Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre
• Separates Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten
• Wintergarten (ca. 22 m²) mit Heizkörper und elektr. Sonnschutzmarkise
aus dem Baujahr 1987
• Sonnenterrasse mit mechanischer Markise
• Geräumige Wohnküche mit vorhandener Küchenzeile
• Ausgebauter Dachboden mit Heizkörpern – ideal als Atelier, Hobbyraum
• Trockene Kellerräume mit massiver Kellertreppe
• Kriechkeller vorhanden
• Garage und gepflasterter Außenstellplatz
• Starkstromanschluss vorhanden
Gerne kann das vorhandene Mobiliar mit übernommen werden.
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Diese interessante Immobilie kann zu einem Kaufpreis von nur 319.000 € erworben werden.
Die Übernahme kann sofort nach Vereinbarung erfolgen.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
T. : 04931 980 93 78
M. : 0176 80 571 571
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-6242
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.
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Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Karte
26506 Norden
Galerie
Energieausweis
- Baujahr
- 1966
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 24. Juli 2036
- Endenergiebedarf
- 226,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-07-24
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Objektanfrage
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