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Kaufpreis

275.000 €

ca. 145 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 621 m²

Grundstück

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IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE ZENTRUMSNAH

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr: AG-6245

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 275.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 145 m²

Zimmer:: 4

Grundstücksfläche:: ca. 621 m²

Balkon/Terrasse Fläche:: ca. 12 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 3

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1982

Zustand:: teil/vollrenovierungsbedürftig

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort, nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2019

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 2

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Massiv gebautes Einfamilienhaus (Bj. 1982) in ruhiger, zentraler Lage nahe Norder Tor und Einkaufszentrum. Auf etwa 145 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien: großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder/WCs sowie Hauswirtschaftsraum und Dachboden.

Das ca. 621 m² große Naturgrundstück verfügt über Obstbäume, einen Teich, eine Holzterrasse und ein Gartenhaus. Das Haus befindet sich in einem bewohnten Zustand, dennoch sollten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden, um es an heutige Wohnansprüche anzupassen und das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage mit integrierter Werkstatt, ein überdachter Verbindungsbereich zum Haus sowie zusätzliche Abstellflächen. Ideal für Familien, Handwerker und alle, die ein Haus mit Potenzial in guter Lage suchen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich mitten in der Stadt Norden, die zum Landkreis Aurich gehört. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da sie zentrumsnah ist und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Dienstleistern liegt.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Norder Tor, den Norder Marktplatz sowie die meisten Versorgungs- und Dienstleister.
Die Fußgängerzone mit vielen Restaurants und ansässigen Geschäften sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar.
Zum bekannten Fischerdorf Greetsiel gelangt man schnell mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Zur Nordsee mit den Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur ca. 6 km. Der bekannte Schlosspark Lütetsburg, ebenso der Golfplatz, sind in ca. 5 km erreichbar.
Die malerische Stadt Norden bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt liegt in der Nähe der Nordseeküste und bietet somit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Strand, Wassersport und Radfahren. Hier schätzt man die Ruhe und Idylle der ostfriesischen Landschaft.

Ausstattung

• Stäbchenparkett in ausgewählten Wohnbereichen
• Fliesenböden in den Funktions- und Nassbereichen
• Bäder aus dem Baujahr mit entsprechendem Modernisierungspotenzial
• Überwiegend zweifach verglaste Fenster/Baujahr d. Hauses (tlw. abschließbar)
• überwiegend Rollläden
• Erneuerung Obergeschoss zweier Zimmer Fußböden/Wände
• Zwei Holzfenster im Obergeschoss
• Kamin/Kachelofen, zentral vom Flurbereich aus beheizbar
• Stilvolle gemauerte Rundbögen als Gestaltungselement
• Sichtbare Holzbalken mit wohnlichem Charakter
• Dekorative Sichtmauer im Treppenhaus
• Offene, massive Eichenholztreppe zum Obergeschoss
• massive Raumspartreppe zum Dachgeschoss
• Erneuerung Lärchenholzterrasse vor einigen Jahren
• Garage mit Werkstatt
• Massive Überbauung zwischen Wohnhaus und Garage mit zusätzlichem Nutzbereich
• Robustes Holzhaus im Garten mit elektrischen Stromanschluss
• Große Sonnen-Holzterrasse
• das Grundstück wurde teilweise eingezäunt
• Teich mit Bachlauf (verwildert)
• Naturgrundstück mit altem Teich und gewachsenem Obstbaumbestand
• Heizungsanlage (Baujahr 2008)
• Krüppelwalmdach mit Isolierung / entspr. Baujahres des Hauses

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

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Für einen Kaufpreis von 275.000 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

T. : 04931 980 93 78
M. : 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-6245

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.