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Kaufpreis

599.000 €

ca. 135 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 2.602 m²

Grundstück

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HOTEL MIT WOHNHAUS IM LUFTKURORT UND NORDSEENÄHE – AUS GESUNDHEITLICHEN GRÜNDEN ZU VERKAUFEN

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC Abstellraum Gartennutzung Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Nr: AG-6240

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 599.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 135 m²

Zimmer:: 13

Nutzfläche:: ca. 510 m²

Gesamtfläche:: ca. 510 m²

Grundstücksfläche:: ca. 2.602 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 13

Badezimmer:: 17

Balkone:: 1

Plätze Gastraum:: 40

Zustand

Baujahr:: 1988

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2020

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster, Pissoir

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 12

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Dieses besondere Anwesen vereint Wohnen und Gastgewerbe in idyllischer Lage am Waldrand des beliebten Luftkurorts Hage, nahe der Nordsee. Auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit ca. 2600 m² – Fläche mit Wiesen, Sträuchern, Koniferen, etc. genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturnähe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ensemble umfasst ein charmantes Hotel mit einladender Atmosphäre sowie ein direkt angrenzendes Wohnhaus mit Garage und Blockhaus. Das Hotel verfügt über ca. 450 m² Nutzfläche und insgesamt 10 Gästezimmer (optional +2 Gästezimmer im Wohnhaus) , inkl. ca. 40 m² Gastrofläche, rustikaler Bar, Gastro-Küche, Rezeption, die ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb bieten.
Das Wohnhaus überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche als behaglicher Rückzugsort in unmittelbarer Nähe – perfekt für ein komfortables Leben -ebenerdig- direkt am Arbeitsplatz.
Ob als harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Investition – dieses Anwesen eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven in einer begehrten Lage.

Lage

Dieses familiengeführte Hotel begrüßt Sie in ruhiger Lage am Rande der ostfriesischen Stadt Hage und befindet sich nur etwa 8 km von der Nordsee entfernt. Das Hotel eignet sich ideal als Ausgangspunkt für Wanderungen im Naturpark Niedersächsisches Wattenmeer. Zu jeder Jahreszeit bietet Ostfriesland ein umfangreiches Erlebnisangebot. Das Klima ist mild und die Luft besonders jod- und salzhaltig und ist darüber hinaus eine Wohltat für die Atemwege!

Im Luftkorort Hage Ortsteil Berum befindet sich nicht nur das Kurzentrum mit Frei- und Hallenbad, Sauna & Solarien, die Kurmittelabteilung mit vielfältigen Wohlfühlangeboten, sondern auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die älteste wasserumgebende Burg Berum aus dem 14. Jahrhundert und die höchste Mühle Deutschlands. Darüber hinaus beeindruckt das Wasserschloss Lütetsburg aus dem 16. Jahrhundert mit seinem prächtigen Schlosspark und dem angrenzenden Golfplatz. In einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind außerdem internationale Restaurants, Geschäfte, das Rathaus, eine Schule, ein Kindergarten und Ärzte zu finden. Ein herausragendes Merkmal ist die Nähe zur Nordsee, die sich im benachbarten Stadtteil Norden/Norddeich in kurzer Reichweite befindet. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man dort sowohl den Strand als auch die Fähren zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney. Des Weiteren sind größere Städte wie Aurich oder Emden bequem mit dem Auto erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie.

Ausstattung

Attraktives Wohnhaus (ca. 135 m²) direkt angrenzend an einen etablierten Hotelbetrieb.

Wohnbereich:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad (mit Fußbodenheizung), Hauswirtschaftsraum, separate Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, Tageslicht-Duschbad (mit Fußbodenheizung), 2 Zimmer (eines mit Küchenanschluss).

Besonderheiten: Ebenerdiges Wohnen, private Terrasse, Blockhaus, Schuppen, 2 Blechhütten, Garage (22 m², elektrisches Tor). Nutzungsänderung für 2 Gästezimmer im Wohnhaus genehmigt.

Hotelbetrieb:
Gut etabliert mit 12 Parkplätzen, modernisierter Sonnenterrasse, Frühstücksservice (Restaurant optional reaktivierbar).
Komplett ausgestattet inkl. Industrieküche, Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten.

Optional: Aufsitzrasenmäher, Beamer, Musikanlage.
Ideal als Investition mit Ausbaupotenzial.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Nach 22 erfolgreichen Jahren der Führung des Hotels entscheiden sich die Eigentümer nun, das Anwesen inklusive des angrenzenden Wohnhauses zu verkaufen, um die „Früchte ihrer Arbeit“ zu genießen.

Dieses einzigartige Angebot verspricht nicht nur eine außergewöhnliche Wohn- und Arbeitsumgebung, sondern auch eine solide Investition in eine begehrte Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Sie profitieren von einer hervorragenden, hochfrequentierten, ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage im belieben Kurort Hage. Gleichzeitig übernehmen Sie auch die jahrelangen Stammkunden des Hotels.

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006 beheizt.

Zum Kaufpreis von 599.000 € eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, dieses besondere Ensemble zu erwerben. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein – das Objekt steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-6240

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.