Kaufpreis
244.000 €
NORDSEELUFT INKLUSIVE – DOMIZIL MIT 3 WOHNUNGEN, SEP. TERRASSEN UND GARAGE IN NORDSEENÄHE
Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt-Nr: AG-6222
Preis
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis:
- 244.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 175 m²
- Zimmer:
- 10
- Grundstücksfläche:
- ca. 603 m²
Räume / Flure
- Schlafzimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 4
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1963
- Kategorie:
- Standard
- Zustand:
- modernisiert
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
- Modernisierungen:
- 2024
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Dusche, Fenster
- Küche:
- Einbauküche
- Boden:
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
Stellplatz-Details
- Garage:
- Anzahl:
- 2
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Charmantes, massiv gebautes Wohnhaus (Bj. 1963) in begehrter, ruhiger Lage nahe dem Schwanenteich in Norden auf ca. 600 m² Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 175 m². Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten – zwei fest vermietete und eine Wohnung wurde als Ferienwohnung für die Eigentümer genutzt.
Alle Wohnungen ermöglichen ebenerdiges Wohnen und verfügen über eigene Sonnenterrassen. Die Immobilie hat solides Potenzial für Modernisierung und energetische Optimierung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung bzw. Weitergabe von Bildern der Mietwohnung. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei Fragen zur Wohnung selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die Stadt Norden liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland, im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen, Deutschland.
Sie ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland und hat etwa 26.000 Einwohner.
Norden ist durch die Bundesstraße B72 und B210 gut an das Straßennetz angebunden. Das Beste: den Bahnhof Norden können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, was eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet.
Die Stadt Norden besitzt eine historische Altstadt mit vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern. Das Ostfriesische Teemuseum und der Ludgeri-Kirchturm sind bekannte Sehenswürdigkeiten.
Die Fußgängerzone mit vielen Restaurants und ansässigen Geschäften sind ebenso bequem zu Fuß in ca. 5-10 min erreichbar, was Ihren Alltag ungemein erleichtert.
Die Lage dieses Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in der Nähe zur Stadt befindet und in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Naherholungsgebiet, dem Schwanenteich, liegt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Norder Marktplatz, wo regelmäßig Samstags und Montags regionale und frische Produkte angeboten werden sowie die meisten Versorgungs- und Dienstleister vorhanden sind.
Zum bekannten Fischerdorf Greetsiel gelangen Sie schnell mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Zur Nordsee mit den Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur ca. 5 Kilometer. Der bekannte Schlosspark Lütetsburg, ebenso der Golfplatz sind in ca. 5 Kilometern erreichbar.
Zusammengefasst bietet die Stadt Norden eine reizvolle Kombination aus Küstennähe, historischen Sehenswürdigkeiten und einer guten Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Wohnung 1 – Eigentümerwohnung
• Teilweise Erneuerung der Innentüren (2018)
Wohnzimmer:
• Verlegung von Vinylboden inkl. Dämmung (2018)
Schlafzimmer:
• Decke isoliert (2018)
• Fußboden gedämmt (2018)
• Vinylboden verlegt (2018)
• Flur komplett neu (2018)
• Decke isoliert (2018)
• Fußboden gedämmt und Vinylboden verlegt (2018)
• Badezimmer modernisiert (2018)
• Gasheizung (2003)
Wohnung 2 – Fest vermietet – 1 Person
• Duschkabine erneuert (2019)
• Gasheizung erneuert (2020)
Wohnung 3 – Fest vermietet – 1 Person
• Neues Fenster im Küchenbereich (2020)
• Erneuerung der Fenster im Schlafbereich (2025)
• Gasheizung erneuert (2023)
Die zweifach verglasten Fenster wurden überwiegend nachträglich mit Rollläden versehen. Zudem wurde der Großteil der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durch Fachfirmen durchgeführt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Sie suchen schon länger eine Immobilie wie diese?
Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Für einen Kaufpreis von nur 244.000 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
M. : 0176 80 571 571
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-6222
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.
Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Karte
26506 Norden
Galerie
Energieausweis
- Baujahr
- 1963
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 6. Mai 2036
- Endenergiebedarf
- 199,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-05-07
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- >250
Objektanfrage
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