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Kaltmiete

760 €

ca. 60 m²

Wohnfläche

Zimmer

1981

Baujahr

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CHARMANTE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON

Wohnung zur Miete

Zur Miete Nichtraucher Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr: AG-6266-1

Preis

Kaltmiete:: 760 €

Kaution:: 1.520 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 60 m²

Zimmer:: 3

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1981

Zustand:: teil/vollrenoviert

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort

Modernisierungen:: 2026

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche

Küche:: Einbauküche

Boden:: Stein, Kunststoff

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen in Küstennähe mit guter Erreichbarkeit von Deich, Strand und den Angeboten Norddeichs verbinden möchten.
Diese teils renovierte, ca. 60 m² große Reihenhauswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Norddeich, nur ca. 700–800 m vom Deich und der Nordseeküste entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über 2½ Geschosse und bietet mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, Platz für 2 bis 3 Personen.
Jede der insgesamt vier Wohnungen im Gebäude verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen PKW-Stellplatz.

Folgendermaßen ist diese aufgeteilt:

• Eingangsbereich
• Flur
• Abstellbereich
• Küche mit neuer Einbauküche
• Wohnzimmer mit Zugang zum 1. Balkon
• Duschbad
• zwei Schlafbereiche mit Zugang zum 2. Balkon

Im massiven Kellerbereich stehen Ihnen zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Der zusätzliche Stauraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs und sorgt für ein angenehmes und aufgeräumtes Wohnen.

Lage

Norddeich zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen an der ostfriesischen Nordseeküste und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und guter Infrastruktur.

Die Lage der Wohnung ist dabei besonders reizvoll: Das Wattenmeer und der weitläufige Sandstrand sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wattwanderungen und erholsamen Stunden am Meer ein. Der frische Seewind und das maritime Flair prägen hier den Alltag auf eine ganz besondere Weise.

Der Ortskern von Norddeich mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsanbietern ist bequem zu erreichen. Auch die Nachbarstadt Norden, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein weiterer Pluspunkt. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle:

• Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer direkt vor der Haustür
• Fährverbindungen zu den Nordseeinseln Juist und Norderney
• Schwimmbad, Kur- und Freizeitanlagen in der Umgebung
• Rad- und Wanderwege entlang der Küste

Die Verkehrsanbindung ist gut: Norddeich verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Norden und weiter in Richtung Emden.

Ausstattung

• ca. 60 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Neue Einbauküche
• Duschbad – Sanitäranlagen erneuert
• eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Gartenmitbenutzung
• Fahrradschuppen
• massiver Keller
• separate Eingangstür
• Frisch renoviert

Die Wohnung wurde weitgehendst modernisiert:

• neuer Fußboden
• Wände und Decken frisch gestrichen
• neue Zimmer- und Kellertüren
• neue Küche
• teilweise neue Fenster
• Gasheizung 2023 erneuert

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Die Wohnung ist ideal für 2 Personen.

• Kaltmiete: 760 € monatlich
• Betriebskostenvorauszahlung: 200 € monatlich
• Strom und Gas: werden vom Mieter direkt getragen
• Kaution: 1.520 €
• Mietvertrag: Staffelmietvertrag

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

T. : 04931 980 93 78
M. : 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-6266

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.