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Kaufpreis

209.000 €

ca. 70,4 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 143 m²

Grundstück

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PROVISIONSFREIE WOHNUNG MIT GUTEN AUSSICHTEN INKLUSIVE

Dachgeschoss zum Kauf

Zum Kauf Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr:

Preis

Provision für Käufer:

Nein

Kaufpreis:: 209.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 70,4 m²

Zimmer:: 3

Grundstücksfläche:: ca. 143 m²

Balkon/Terrasse Fläche:: ca. 8 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1990

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Parkett

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Soden-Salmünster. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung mit 3 Zimmern: Küche, zwei Schlafbereiche offenes Wohn-/Esszimmer mit angrenzenden Balkon und einem praktischen Tageslicht-Vollbad.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit Sondernutzungsrecht. Das freistehende, vollständig unterkellerte Gebäude wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem ansprechenden Zustand.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Soden, einem Stadtteil von Bad Soden-Salmünster im Main-Kinzig-Kreis. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Die Straße liegt in einer ruhigen Ortsrandlage; das Grundstück befindet sich an einer ausgebauten Anliegerstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen.

Bad Soden zeichnet sich durch seinen Kur- und Erholungscharakter aus. Mit der Spessart Therme, dem Kurpark und den angrenzenden Kinzigauen stehen attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in Bad Soden-Salmünster vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die A66 bestehen gute Verbindungen in Richtung Fulda sowie Hanau und das Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Bad Soden-Salmünster bietet zudem Regionalbahnverbindungen unter anderem in Richtung Fulda und Frankfurt am Main.

Damit verbindet die Lage ein angenehmes, überwiegend wohnlich geprägtes Umfeld mit guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und einer attraktiven überregionalen Anbindung.

Ausstattung

• Ca. 70 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer, Küche und Badezimmer

• Balkon mit Markise

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftskeller (z.B. Stellfläche für Waschmaschine/Trockner)

• Garage mit Sondernutzungsrecht

• Neues Garagentor

• Neuwertige Dachflächenfenster

• Gas-Etagenheizung

• 2fach-Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Kunststoffrollläden

• Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Kleinparkett

• Einbauschränke

• Holztüren mit Holzzargen

• Massiv errichtetes und unterkellertes Mehrfamilienhaus

• Gemeinschaftliche Garten- und Außenanlagen

Sonstiges

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Die Besichtigungen werden vor Ort durch die Eigentümer begleitet.

Für einen Kaufpreis von nur 209.000 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

T. : 04931 980 93 78
M. : 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-6265

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vermarktung der Immobilie. Die Besichtigungen sowie sämtliche Auskünfte zum Objekt werden ausschließlich durch den Eigentümer durchgeführt und erteilt. Kaufanfragen werden von uns entgegengenommen und an den Eigentümer weitergeleitet. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt durch die Kontaktaufnahme nicht zustande.

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